行内人提醒：买房补充协议中不可缺少这5项

行内人提醒：买房补充协议中不可缺少这5项 海南三亚湾二手房，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

论哪里“套路”最多，开发商处肯定是会上榜的，上榜原因就是，防火防盗防开发商。其实，对海南购房者来说，与开发商签订海南购房合同时，都会格外谨慎，稍不注意，可能就会被开发商套路，但除了签订海南购房合同外，你还需与开发商签订补充协议。补充协议旨在明确标准合同中未约定或不明确的条款，以维护买方的权益，那么在签订补充条款时应注意哪些方面？

一、装修标准

如果购买的是毛坯房，那么对于这一点就可不用太上心，因为毛坯房原本就没有装修，这样又何来装修标准呢？简而言之，对于装修标准，即使开发商说破天荒，也应该体现在补充协议中，包括装修所用的材料、厨房卫生间等家电型号，还要注明装修的保修期有多长。

二、房屋面积

在整个海南三亚湾买房过程中，最重要的就是房屋面积，因为房屋面积将会关系到你的总价，因此，在签订补充协议时，开发商需在补充协议中公布房屋面积的单价和总价；开发商需在签订补充协议时承诺房屋面积等于房屋面积。如果该房屋面积有误差，误差值不应超过3%。

三、停车位

一般来说，有不少海南购房者在海南三亚湾买房的时候也是顺便购买小区车位产权的，当然了，也有可能是海南三亚湾买房时自带的小区车位，但不管怎样，在签订补充协议时要约定，业主怎么购买车位，车位使用年限有多久，若车位出租，怎么收费等有关车位的问题都要在合同中明确。

四、物业管理

小区物业对于海南购房者而言，就像是一位贴心又服务到位的管家，因此，为了入住后的舒适生活，在补充协议中，海南购房者应明确物业的收费标准和服务内容，并规定如果物业在入住一年后仍不满意，业主有权辞退并聘请新的物业公司。

五、入住条件

这一点很多海南购房者在签订补充协议的时候，都会下意识地忽略掉，主要就是没有想到这一点。为了避免开发商所承诺的入住条件与现实有误，要在合同中体现入住条件，必须达到八通即通暖、通水、通电、通有线电视、通天然气、通邮、通电话、通宽带等等。

总而言之，上面这些入住条件都是一定要有的，而且也要在补充协议中有所体现，如果在签订海南购房补充协议务没有这些入住条件，就别交定金。

以上就是本文的全部内容了。补充协议的重要性绝对是不亚于海南购房合同的，因此，在海南三亚湾买房的过程中，各位海南购房者一定要十分慎重地对待补充协议这件事情，此外，对于以上这五项务必要在海南购房补充协议中有所体现，若开发商拒签补充协议，千万别交定金，不然以后吃亏的是你自己。

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