海南房产税征收标准是什么？海南房产税是如何征收的？

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纳税是每一个公民应该尽到的义务，不同的国家对于纳税行为都有明确的规定，各种税收问题十分繁杂，但又不可缺少，如果你对纳税问题存在疑惑，很容易出现偷税漏税的问题，这也将导致你触犯法律的底线，那么儋州市房产税征收标准是什么？儋州市房产税是如何征收的？下面我们就来聊一下这个话题。

儋州市房产税征收标准是什么？

1、可从价计征的，其计税依据为儋州市房产原值一次减去10％－30％后的余值；

2、可从租计征的，以儋州市房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、那儋州市房产税税率采用比例税率，按照儋州市房产余值计征的，年税率为1.2％；按儋州市房产租金收入计征的，年税率为12％。儋州市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以儋州市房产原值为计税依据的应纳税额＝儋州市房产原值×（1－10％或30％）×税率（1.2％）2、以儋州市房产租金收入为计税依据的应纳税额＝儋州市房产租金收入×税率（12％）。

儋州市房产税是如何征收的？

儋州市房产税的征税对象是儋州市房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于儋州市房产。对儋州房地产开发企业建造的商品房，出售前不征收儋州市房产税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收儋州市房产税。

1、如产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、其产权人、承典人不在房屋所在地的，由儋州市房产代管人或者使用人纳税；

4、如产权未确定及租典纠纷未解决的，由儋州市房产代管人或者使用人纳税；

5、有关纳税单位和个人无租使用儋州市房产管理部门、单位及纳税单位的儋州市房产，应由使用人代为缴纳儋州市房产税；

6、如产权属于集体制的，由实际使用人纳税；

7、对外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的儋州市房产，不征收儋州市房产税。

儋州市房产税征收标准是什么？儋州市房产税是如何征收的？通过阅读本文内容，小编相信你能够从中找到你想要的答案，儋州市房产税和其他税一样，从某种角度来讲，儋州市房产税是一个很重要的税收业务，对于国家的经济发展来说十分重要，作为一名合格的中国公民，我们要了解相关的税收问题，依法纳税。

儋州市买房优势：海南儋州楼盘，整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。