神州半岛买房：买房要怎么选择楼层？

买房要怎么选择楼层？ 海南万宁神州半岛购房，神州半岛城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

  

怎么选常规楼层？  

多层建筑选（4—6层）：3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少。  

小高层（7—11层）：6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，另外楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。  

高层（12—30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。  

超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。  

如果开发商只剩些特殊楼层了，或者开发商宣传力度、打折力度确实很诱人，或者手里确实钱不充足，怎么办？买还是不买，或者再等等，观望一下呢？特殊楼层指得买吗？  

怎么选特殊楼层？  一、底层  

考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题，常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该注意哪些问题呢？  

噪音：注意墙体和门窗的隔音效果；尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。  

潮湿：选择底下有架空层的楼栋；地面装修宜地砖不宜地板；万宁神州半岛二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。  

光照通风：挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。  

安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。  

二、顶层  

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有这许多海南购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。那么选购的时候可以从哪些角度来避免这些问题呢？  

在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25cm厚。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。  

三、设备层  

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要海南购房者仔细查看。

万宁神州半岛房价。。。海南神州半岛买房优势：神州半岛海湾里有一处三角形陆连小岛，面积约300平方米，小岛由大石叠成，涨潮时漂在距岸百米的海中，潮退后又与陆地连为一体。岛上的岩石千姿百态，其中“公鸡石”最有名气，昂头伸向大海，好似雄鸡报晓。周围还有乌龟石、观鱼石、钓鱼石等象形石。