海南二手房的交易费用是多少？海南二手房交易税费规定是什么？

海南二手房的交易费用是多少？海南二手房交易税费规定是什么？ 海南省房产，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

对于海南省二手房的买卖，我们要注意一下交易的相关细节问题，购买海南省二手房时需要缴纳个人税费的，对于税费的缴纳不同的城市有不同的规定，所以在交那之前我们要注意具体的细节问题，可以咨询一下相关的部门，那么海南省二手房的交易费用是多少？海南省二手房交易税费规定是什么？我们来了解一下吧。

海南省二手房的交易费用是多少？

1、营业税，2018年营改增之后，称增值税，看海南省房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2018年4月30日前已签订转让合同，2018年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

2、契税，现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

3、个人所得税，,海南省房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；海南省房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税！

4、印花税，住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收！

5、评估费，你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

6、中介费，单独过户可以不需要中介。如买卖海南房子必须要涉及到中介（如需按揭，可能就得必须找中介了），中介费一般为0．5－2．5％；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右！

7、其它费，有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小！！房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

海南省二手房交易税费规定是什么？

海南省二手房交易税费规定2018有不满两年的海南省二手房交易税费和不满五年的海南省二手房交易税费的区分，区别不满两年的海南省房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

对于海南省二手房的买卖，大家要注意具体的办理手续，在办理之前可以了解一下具体的办理流程和相关的政策规定，以上就是关于海南省二手房的交易费用是多少和海南省二手房交易税费规定是什么的相关介绍，希望对大家购买海南省二手房有更多的帮助，节省大家办理的时间。

海南楼盘卖点：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。，海南省买房。