海南房价秘籍——2019年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化？

2019年农村拆迁补偿标准将会有哪些变化？ 海南买房，乐东买房时，大家最关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

一、农村房屋拆迁补偿的变化  1、农村房屋拆迁的补偿范围将会有所增加  

之前的农村房屋拆迁的补偿一般是包括所拆迁的房屋、乐东房子室内的装修，以及房屋庭院内的树木、菜园、厕所等附着物。而现在还增加了20000万左右的补偿费用，用于农民朋友在拆迁过渡期内的安置补助等。  

2、农村房屋拆迁双向补偿将会被实行  

在以前，农村房屋拆迁可能只能够领取到房屋拆迁的补偿款项，但是2019年将会实行双向补偿，就是说农民朋友除了农村拆迁房屋的补偿金，还可以领取到宅基地的补偿。  

二、农村拆迁补偿的方法  1、进行货币补偿  

货币补偿应该是拆迁中最常见的一种补偿方法了，也就是根据农村房屋在拆迁中所产生的价值损失多少，直接折算成现金来进行补偿。  

2、进行安置房调换补偿  

这项补偿方法是按照多退少补的原则，在政府规划的范围内，对拆迁的房主进行安置房补偿，补偿农民朋友在土地征收中的利益损失。  

3、进行宅基地迁建安置  

这项补偿方法是在具备有宅基地条件的前提下，会优先考虑分配宅基地，重新进行迁建以及安置，并且会给予一定的补偿金用于农村房屋的重新建设。  

三、农村房屋的拆迁补偿金额的计算  

总的来说，拆迁补偿金额的计算方式是宅基地的面积乘以拆迁补偿单价的总额，再加上拆迁房屋的固定拆迁的预估价、安置费用以及其他附着物的财产补助等总额，大概就是农村房屋拆迁总共的补偿金额。  

四、农村的无证房屋拆迁有补偿吗  

一般来说，农村的无证房屋也是分很多类型的，在农村有可能有一些上个世纪五六十年代建设的老房、传承下来的祖宅、虽然没有证件但是符合当地建房政策规定的房屋等。如果是属于这几种类型的无证房屋，虽然因为各种因素的影响没有获得相关的证件，但是在合法范围内，并且能够证明房屋是属于自己的。那么这些无证房屋在拆迁的时候，也是可以申领到拆迁补偿金的。

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