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琼海楼盘还能升值吗?“候鸟”买房不看攻略势必吃大亏!

海南房产日期:2020-02-15 08:00:31 浏览量(

琼海楼盘还能升值吗?“候鸟”买房不看攻略势必吃大亏!中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。琼海市房价上涨也是很多人的烦恼,现在政府一直在控制琼海房价,“候鸟”想在琼海买房过冬,什么房地产合适投资?今天为大家讲解外地人在琼海购房攻略,希望能够给购房者带来参考价值!

一、2020最全琼海市购房指南

琼海属热带季风及海洋湿润气候区,长夏无冬,年均温度24℃,琼海的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。琼海买房不看攻略一定吃亏,那么,北方人如何选择琼海的房产?

海南琼海购房攻略

1、琼海位于旅游城市,非常注重舒适性,区域位置的选择不重要。

2、开发商的选择很重要。开发商的后续服务决定舒适性,如果具有较高的度假功能,必然保值。开发商带有投机性建房,即便价格低,仍要放弃;反之,如果是个值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。

3、离城市不要太远,离城市边缘5公里内。配套和医院是必须的,城镇的形成有百年历史,凭开发商一己之力建立一个新的城镇,存在较大风险。

4、回归三亚购房的本质:气候和空气。评估高尔夫、看海、氧吧是否被开发商夸大而掩盖了存在的缺陷。

5、交通位置,位置是任何楼盘升值的砝码。

6、琼海买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

7、琼海房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?琼海购房咨询18089828470

琼海交通距海口90分钟,距三亚两个半小时。,景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛,配套完善,博鳌亚洲论坛,“田园城市”,生态宜居,年均温度24℃,琼海买房是为了养老,主要是琼海气候爽,冬天暖和。为什么这么多“候鸟”选择在海南琼海买房?这说明一个问题,就是海南琼海的房价没有他们那的高又或者海南琼海房价并不算高;可想而知,海南琼海房价仍有增值空间。

二、琼海买房要注意什么?

琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。如果考虑到自住,那么自己喜欢,生活便利,满足养老,满足风景观光的需求就可以了,不要去考虑还会涨多少,因为涨的幅度和时间周期,已经把投资的时间成本抵消了,那么基本上说,海南的房子,你什么时候需要用,就在什么时候买。。海南购房者中,购买房子大多数都是用来度假或是过冬之用,按目前的市场表现,琼海房源其实也不多,意味着可选择项目可能越来越少,那么,琼海买房要注意什么?

海南琼海买房

1、选择适合的地段。影响房子价值的因素是地段,地段好,升值快,如果用来自住,适合自己的就是好地段,在承受能力不高的情况下,没必要追求“高尚地段”而牺牲居住品质。您所熟悉的地区,了解周围情况,以及配套措施,当这些能满足您的需求时,就是好地段。

2、没有十全十美的房子。想要在琼海买到满意的房子,不能说不可能,但是件困难的事,只要能达到您的要求,便值得考虑。

3、做好财务安排。部分家庭在琼海买房时,都需要贷款,只要前往银行咨询,都能够为您计算借贷额度,且每家银行申请贷款的标准不同,针对个人情况,贷款限度各不同。

4、清楚自己的需求。琼海购买住房追求的是生活方式,正为事业打拼的人,位置与房型对您的工作有利,比如:交通便利、出入安全。

在琼海买房时需考虑很多因素,除了以上四点,还有:

生活便利:日常购买是否方便,这是要考虑的第一因素。

环境优美:小区空气、富含负养离子、富硒等要素是养生的重要条件。

交通便利:交通配套完善,比如:飞机、动车、公交、的士等,保证出行的便利。

医院便利:离医院近,不超5公里,方便老人就医。

娱乐配套齐全:社区配有游泳池、公园、棋牌室等日常活动。

琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。如果考虑到自住,那么自己喜欢,生活便利,满足养老,满足风景观光的需求就可以了,在海南琼海买的不是房,买的是属于自己的一亩三分地,绿色的食品,,那么基本上说,海南的房子,你什么时候需要用,就在什么时候买。。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

三、什么琼海房子合适投资?

琼海房子能投资吗?琼海房产怎么样?几年的海南房价数据显示,2015、2016、2017、2019年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,所以海南琼海的房子升值空间还是比较大的。接下来小编就为大家推荐升值快的楼盘,希望可以对大家的置业有所帮助:

琼海楼盘

1、新天嘉博园三期: 新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧,周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。

2、纳帕溪谷: 纳帕溪谷位于琼海市人民路,物业费1.5元/平米/月。

3、博鳌·海御: 博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,周边商场有博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)。

4、百达万泉骑楼印象: 百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),产权年限70年。

5、旺兴花园: 旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号,绿化率51.2%。

6、万泉豪廷三期皇家骑士: 万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、海南温泉1号二期: 海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%,楼盘特点,内部配套SPA养生会所,酒店内有中西餐厅、精品商店、会议室、书吧、游泳池。

8、京博雅居: 京博雅居位于海南省琼海市人民路490号(电力城对面往南500米),

9、海航男爵公馆: 海航男爵公馆位于琼海市滨海大道,产权年限70年。

10、黑石橡树湾: 黑石橡树湾位于琼海市富海路,绿化率44%。

陈霞结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。琼海买房门槛提高,趁早买房更为划算,琼海空气质量没得说,适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。《琼海楼盘还能升值吗?“候鸟”买房不看攻略势必吃大亏!》供大家参考。。。

以上就是《海南琼海购房攻略》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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