17层楼房有设备层吗

17层楼房有设备层吗 琼山区房子，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

17层楼房有设备层，17层楼房设备层一般都在地下室，就不会浪费空间，当然有些开发商也把设备层安排在5-6层。设备层是建筑必备的楼层，安装在同一的楼层，主要是为了更好管理和维护，而且设备层会产生一定噪音，所以最好安排在地下室。

设备层对住户有什么影响

1、有噪音产生，影响住户睡眠。

设备层主要是放一些供电、水用是设备的机器等，这些机电设备在运行时会产生各种噪音，比如水井2次加压等。常常我们走进一栋住宅楼时，就会听到设备层里发出的轰鸣声。所以越靠近设备层，噪音就越大，靠近设备层住户在夜里也有更明显感觉。

2、存在电压辐射可能。

虽然，目前没有科学检测报告证明电压对人体辐射有多大，如：变电站对附近居民有多大辐射，必须距离多少等。但是电压设备功率非常大，靠近电井的住户多少都会有影响，无论身体还是心理上都会有一定的影响。

3、不受在意风水琼山区购房人喜欢。

通常情况，设备层都在顶楼或者地下室，环境不好，而且空气质量差。另外，住户楼顶上有动力设备被视为不吉利，所以，住在设备层下一个楼层的琼山区购房人往往会比较介意，琼山区购房时会选择规避。

设备层计算建筑面积吗

计入建筑面积，按保温隔热层外边线计算建筑面积。

只有下列项目不应计算面积：

1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2 建筑物内的设备管道夹层。

3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8 自动扶梯、自动人行道。

9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

除此之外均计入建筑面积。

琼山区房地产。。。海南琼山区买房优势：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。