【海南房子秘笈】二手房交易税费有哪些？二手房交易税费政策是什么？

二手房交易税费有哪些？二手房交易税费政策是什么？ 西海岸旅游度假区二手房，西海岸买房时，大家最关心的往往是西海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

早在之前，大多数人都很关注西海岸旅游度假区新房的一些动态，而忽略了西海岸二手房，现在的情况也是出现了一个比较大的逆转，多数人的目光都已经转向了西海岸二手房，而西海岸二手房的一个价格是比较的低，但是交易特别的麻烦，这点也是让现在不少的人都很烦恼，那么问题就来了，西海岸二手房交易税费有哪些？西海岸二手房交易税费政策是什么？

西海岸二手房交易税费有哪些？

1．营业税5.5％，如果房龄＞5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税，如果＞5年，非普通住房；或者＜5年，普通住房：交易价与海南房子原价差额交税，如果＜5年，非普通住房：全额，2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！

2．土地增值税：免。

3．印花税：免。

4．个人所得税：转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税,如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买西海岸旅游度假区新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税。

西海岸二手房交易税费政策是什么？

1．财政部．国家税务总局和建设部于1999年联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字［1999］278号）文件，文件规定了根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。2003年国家税务总局发布《关于个人出售住房征收个人所得税的有关问题的通知》中也规定了该个人所得税。

2．但那时候采取的是自愿申报，而非强制征收。2006年，国家税务总局正式发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发［2006］第108号），要求自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人西海岸二手房转让时，开始缴纳个人所得税。该税率为20％，根据《通知》，此税正式由自愿申报变为强制收缴。

同时，在本《通知》中还进一步细化纳税计算方式，明确表示个人所得税缴纳按照差额征收，即“从其转让收入中减除房屋原值．转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

上述内容主要所描述的就是小编对于西海岸二手房交易税费有哪些？西海岸二手房交易税费政策是什么的整体介绍，西海岸二手房交易的繁琐程度是现在远超一些人想象的，因此在进行办理之前，小编建议大家详细的做一些了解，交易时会要去用到的税费问题在文中都已经做出了非常详细的解释，标准不算是很高，但一些政策大家也都要了解才可以。

西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。，西海岸楼盘