将来澄迈房价趋势，为何“候鸟”对澄迈房地产高烧不退？

将来澄迈房价趋势，为何“候鸟”对澄迈房地产高烧不退？海南澄迈，风景优美，空气新鲜，海南澄迈有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海南楼盘日益火爆，澄迈房产一天一个价，因此，导致澄迈新房求过于供，澄迈房价涨值空间如何？为何北方人对澄迈房地产热度依然不减。。。

一、澄迈房价还有没有升值潜力？

在各类政策的刺激下，澄迈县房价是否还能继续上涨？海南省有关领导透露，海南将鼓励存量住宅用地逐步转型或退出。但是，在房产销售锐减导致财政收入增长动力不足的情况下，海南能否坚定“壮士断腕”的决心，继续控制住宅用地的供应，有待观察。若海南继续控制土地供给，将可能刺激澄迈房价继续上涨。澄迈房价为什么还在涨？主要有几个原因：

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，澄迈房价肯定不会太低。

2、长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。澄迈房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，澄迈房子的使用价值高于市场价值。

3、海南澄迈房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。

二、2020澄迈房价走势

2020年澄迈房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是澄迈房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，澄迈房价肯定涨不动也涨不快，但是澄迈房价不会下跌。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，所以说2020年澄迈的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度，澄迈的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。我们先来了解一下他日澄迈房价走势。。。

1、海南澄迈房价持续上涨的根本原因，是因为不断加剧的人口老龄化和内陆地区难以得到改善的空气，诞生了越来越多的养老旅居购房需求。从2014年开始，去海南买房养老度假的人每年都在持续增加。限购导致海南楼市成交量跌了48%，但是房价雷打不动的上涨了15%左右。目前海南全面放宽落户，限购也有点放松，未来海南的楼市大概率会量价齐涨。

2、未来五年内，海南各个市县的房价将会上涨，海南房价出现最低的城市将不会大幅度出现，未来澄迈县房价你可能会高攀不起了~~

3、目前的楼市动作来看，今后两年内取消限购可能性是很小的，不符合政策长期稳定，坚决遏制海南澄迈房价上涨，建立长效机制，这也是每一位老百姓的心愿，海南澄迈县房价快速上涨的时代已终结，但是，海南省住房用地供应骤减，导致未来海南新房的供应量也会随之减少，但是需求量仍处于旺盛期，未来海南的房价可能会进一步上涨。

4、2019年海南楼市让很多购房者看不透，不知道限购之后澄迈县房价到底是会涨还是会跌。如今看来，哪怕是限购了，海南的房价这一年还是妥妥的上涨了15%。但2020年的房价还是让购房者看不透，毕竟海南这一年虽然房价涨了，但成交量却跌了38%。而且2019年第三季度还出现了房价微跌。其实从年底这三个月的楼市动态来看，2020年海南澄迈县房价是涨是跌已经清楚了。

三、为何“候鸟”对澄迈新房热度依然不减？

澄迈独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。那么，澄迈新房怎么样，澄迈房价热度为何不减？海南资源稀缺，房产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么“候鸟”老人要在买房子：

1、澄迈养老过冬：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提澄迈，澄迈拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到澄迈购房养老呢！

2、澄迈旅游度假：如果澄迈买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管澄迈未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、澄迈新房增值：无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南澄迈房产仍会是一个持续上升的阶段。

澄迈房产优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。

小编结语：澄迈买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;如果没有大批量的商品房入市，将澄迈无房可买，澄迈房价肯定会上涨，你还要等澄迈房价下降再买吗？

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