琼海二手房地产房价曝光，外地人想买的住宅在这里~

琼海二手房 海南琼海二手房房子房价多少钱一平米？~海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一！海南琼海二手房住宅房价多少钱一平米？琼海二手房升值空间大吗？？琼海二手房在售二手房一览表！~

一、琼海二手房在售项目一览表

对于大多数第一次购房者来说，购买琼海二手房不失为一种明智选择。因为二手房和新房相比，二手房尤其独特的优势，是新房永远都比不了的。购买琼海二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着琼海房价的上涨，琼海的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新琼海二手房在售信息：

纳帕溪谷住宅售价：1室1厅1卫，39㎡，约37.05万元。户型分析：主卧超宽阳台，让阳光筑慵懒小巢卫浴；

百达万泉骑楼印象楼盘售价：3室2厅3卫，248㎡，约421.6万元。户型分析：灵动空间设计，广阔观景视野；

万泉·山水绿都公寓售价：1室2厅1厨1卫，65㎡，约81.25万元。户型分析：主卧飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；

兆和万泉椰风房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。

新天地阳光城公寓售价：4室2厅2卫，169.81㎡，约96.11万元。户型分析：户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

中视万泉湾二手房售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

椰香海韵项目售价：2室2厅1卫，90.2㎡，约53.94万元。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

黑石橡树湾房子售价：，㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

二、琼海二手房投资方向

现在琼海房价上涨了，很多房子刚需族的朋友们又要多奋斗几年才能买得起房子了，现在拥有一套属于自己的房子也越来越难了，新房子的房价比较高已经是一个不争的事实，只能接受，不过大家可以把目光转向二手房的市场，现在琼海二手房的价格要稍微便宜一点。琼海限贷限购限售让不少人失去琼海购房资格，那么，琼海二手房升值因素是什么？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、提起琼海二手房，很多人就会想到老破旧，但其实，琼海二手房中，也不乏很多崭新的房子。很多人买了期房，又出于各种原因，要将房子卖掉，这些房子，很多都是交房不久的毛坯房，当然，也不乏装修好的自住房。不少城市仍为新房市场，二手房的价格相对，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压压价，划算。目前来说，琼海二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。琼海二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。琼海二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买琼海二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、琼海二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以琼海二手方还是有很大的升值空间！

琼海二手房到底能不能升值？琼海二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、琼海新房二手房差别在哪儿？

虽然琼海二手房在购房的时候交易流程会比较复杂一些，但是二手房的优点还是有很多的，新房和二手房，各有优缺点，买房的时候，个人可以结合自己的实际情况和喜好，进行选择。琼海二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、税费该咋交？

琼海市新房：契税、房屋维修金

海南琼海二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

琼海市新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

琼海二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

海南琼海新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

海南琼海市二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

海南琼海新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

琼海二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

陈霞结语：琼海房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是值得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！至于该不该在琼海买房，还是仁者见仁，智者见智。琼海二手房地产房价曝光，外地人想买的住宅在这里~供大家参考。。。

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