海南省二手房VS新房优缺点讲解！

海南省二手房VS新房优缺点讲解！ 海南二手房还能买吗？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、是你的首选。2020海南二手房利与弊，2020海南二手房值不值得买？海南省在售二手房大全。。。海南二手房增值空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海南二手房能投资吗？

购房者能够选择的新房也比较有限，要么很偏远，要么还抢不到，于是海南二手房的市场就活跃了起来，那么，海南二手房还会升值吗？我们都来看看。。。

1、海南有很多二手房都是处在地段较好的地方，交通便利，人口绸密，商业发达，所以对于一般的上班族来说还是非常合适的，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善。而目前有不少新房楼盘都是建在较为偏僻的地段，出行非常不方便。

2、新房很多都是在开盘的时候就预售了，从买房到收房还需要若干时间之后才能交房，收房之后还要考虑到装修的时间。而海南二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。

3、对于刚买完房的人来说，最让人头痛的事情就是装修了，但是如果购买海南的二手房的话，装修就不再是一件费神费力的事了，海南二手房可以在原来房主的装修基础上直接进行修改，简单省钱。而且对于购买二手房的来说意味着，买完房就可以直接入住，不像新房装修完也不能直接入住，还要等一段时间，这样也可以节约一笔租房子的钱。

4、周边配套设施完善，小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。海南二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。

海南二手房交易流程：购房资质审核看房产权核实签订买卖合同交首付买方申请贷款交税费和中介费过户交接水电煤气费和物业费领取新房不动产证贷款下来后交付房屋。海南二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、买海南新房还是二手房

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，海南省二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限最长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海南二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：海南二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南二手房需要缴纳主要税费有：契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

今后海南房价是涨是跌？房子即为家，即使不'套现'仍可提高生活品质。目前海南省房子有价无市，殊不知，现在有海南省房产就是身价的象征，很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好，另外房产还承载着教育、医疗等功能，且不说套现，有房总比租房好太多吧，生活品质根本不在一个水平上。海南省二手房在售房源有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海南买房，你越纠结，海南房价越涨！

海南 商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海南买房子，海南 房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，海南房价越涨，想在海南买房，早买早好。

1、2020年最新海南 房价均价15405元/㎡，海南 房价一旦开始暴跌，没买房的人照旧不会买房！他们向来是买涨不买跌，如果海南房价暴跌，还没买房的人只会坐等房价继续下降，绝不会轻易出手。哪怕房价降到2000元/平，他们也会觉得:再等等兴许就降到1000元/平了呢?因为搞不清楚房价会不会继续下跌、最终能下跌到哪种程度、什么时候才是真正的谷底等问题，无房族会一直纠结“到底什么时候买房最划算？”这个问题，以至于“购房”对他们来说永远是一件遥不可及的事情。

2、未来海南房价上涨的趋势不会变，会一直随着货币的贬值而不断上涨

3、海南近几年旅游产业发展的非常好，每年到海南旅行的朋友是非常多的，给当地老百姓带来了很多收益，这是带动海南房价持续上涨的重要因素，以后海南的房价肯定还会上涨的，以后的价格肯定是越来越高的，建议尽早购买海南的房子。

结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海南除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。购买海南二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。海南省二手房VS新房优缺点讲解！供大家参考。。。