基价

简介

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基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

 

详细内容

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一、简介

即基期价格，也叫基础价。

基价是按制造某种物品需要的原料价格（是NPC的收购平均价）由系统计算出来的。

造成市场价格比基价高的因素有：

1、物品的稀有程度，比如势力的装备，衍生型的舰船等，虽然基价不高，即是需要的制造原料与普通的没多少差别，但是由于比较稀有，所以价格高。

2、原料的市场波动，这个很好理解。NPC的原料价格不等于市场价格，而玩家的价格才具有参考意义。

3、利润的需要，很多市场上的物品都是由玩家制造出来卖的，当然要在成本的基础上获取相应的利润，价格高和很正常。

 

二、行业划分

建筑行业里，可以分为定额和清单基价。定额基价指一条组成定额人材机的价格总和（直接费）。清单里基价指综合单价，除了包括人材机等直接费工程费，加上企业管理费和利润，并考虑一定的风险，不包括规费和税金。

商品房的基价是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

基期价格是指在定额编制时，已某已年为基期年，以该年某一地区工，料，机单价为基础计算的完成定额计算量单位的合格产品所需要的人工、材料和机械台班使用给的合计价值。

 

三、基价的特点

在商品交易中，买卖双方商定作为以后计算实际交割商品作价基础的、一定品质规格的该种商品价格。交货时如实方所交商品的品质规格与原定品质规格有差别时，则应按照商定的办法，在基价的基础上调整售价。根据基价增价或减价，不是固定的，买卖双方常根据市场的变化情况，议定基价增减的幅度。采用订立基价的办法，常适用于有不同规格品质和档次的商品。