新房购房流程是什么？新房购房要注意什么？

新房购房流程是什么？新房购房要注意什么？ 海南东海岸房地产，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

虽说不少人现在都有了房屋，但是依然有一些人还没有东海岸国家旅游度假区购房，那么要东海岸国家旅游度假区购房，第一套房也肯定是东海岸新房，东海岸新房的交易在政策上有些优惠，而且东海岸新房购买流程与其他的房屋也有所不同，交易时，需要去注意的点也更是不一样，那么，东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房流程是什么？东海岸新房东海岸国家旅游度假区购房要注意什么？

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1、东海岸国家旅游度假区购房资质审核

在认购东海岸新房时，东海岸国家旅游度假区购房者就要提交资料进行审核了，而海南二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，东海岸国家旅游度假区购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式东海岸国家旅游度假区购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了东海岸国家旅游度假区购房资质审核，在约定期内没有签订东海岸国家旅游度假区购房合同，东海岸国家旅游度假区购房者则会面临违约风险。

2、签合同和网签顺序

东海岸新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。海南二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，海南二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。

3、放贷款的节点

东海岸新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。海南二手房放贷款的节点，是在东海岸新房本下发之后若干工作日内。

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1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《东海岸国家旅游度假区房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证

3、看东海岸国家旅游度假区房子海南房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。海南房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果东海岸国家旅游度假区购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位东海岸国家旅游度假区购房，待规划中的各项设施完善之后，则海南房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高海南房产的价值，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对东海岸国家旅游度假区购房者十分重要。

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