海口市房产——公积金贷款外地海南买房需要什么条件？住房公积金贷款流程有什么？

公积金贷款外地海南买房需要什么条件？住房公积金贷款流程有什么？ 海口房产，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

想必大家都知道使用住房公积金贷款购海口买房屋，房贷利率低、每月还贷利息少，能够减轻人们的经济压力，虽然说现在已经可以用公积金贷款外地海口买房，但只有满足条件才可以，公积金贷款外地海口买房需要什么条件？人们满足条件之后就需要去办理公积金贷款，住房公积金贷款流程有什么？

公积金贷款外地海口买房需要什么条件？

1、借款申请人连续、足额缴存住房公积金六个月以上，为具有完全民事行为能力的在职职工；对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算（支持跨省办理）；

2、借款申请人夫妻双方有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力；

3、借款申请人夫妻双方具有城镇常住户口簿及居民身份证；

4、借款申请人夫妻双方购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同、相关税费票据以及《房屋所有权证》；建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件；大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件；

5、贷款的申请有效期限自相关合同签订（或首付款支付）之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年；住房建设周期两年以上的，可以宽限置两年；

6、已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人；确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理中心确认。

7、职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款；

8、管理中心有权拒绝经核实确认个人信用差的住房公积金缴存职工的借款申请。

9、组合贷款中的住房公积金贷款部分要求同上。

住房公积金贷款流程有什么？

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、海口购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

以上就是住房公积金贷款流程有什么和公积金贷款外地海口买房需要什么条件这两个问题的解答，虽然说办理公积金贷款可以让人能够买到海口房子，但是借贷的金额一定要量力而行，千万不能够借贷太大的金额，会让人觉得难以承担。另外，办理贷款之后每月的还贷一定要按时，否则会影响到个人的信用。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南二手房