二手房屋交易契税是怎样的？二手房交易税费类型有哪些？

二手房屋交易契税是怎样的？二手房交易税费类型有哪些？ 海南东方房产信息网，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海南二手房的交易红火程度大多数人都非常的清楚，平时有很多人在观察的房屋买卖也就是海南二手房，海南二手房的交易过程也正是因此而变得越来越繁琐，海南房产的交易过程一旦步骤有了增加，那么也就意味着出现问题的概率会有提升，而其中一些费用的问题平时也很让人困扰，那么海南二手房屋交易契税是怎样的？海南二手房交易税费类型有哪些？

海南二手房屋交易契税是怎样的？

1．根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2．《xx省契税实施办法》（xx省人民政府第三41令）第五条规定，契税税率为3％。也就是说xx省全省的契税是按3％缴纳的。

3．2010年月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整东方房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括海南购房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

海南二手房交易税费类型有哪些？

1．营业税：税率5.55％卖方缴纳。

2．个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳。

3．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4．契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳。

5．测绘费：1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积。

6．海南二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。

7．登记费：（工本费）80元。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房屋交易契税是怎样的？海南二手房交易税费类型有哪些的整体介绍，海南二手房交易的过程现在不会很简单，所以大家要去关注的重点不仅是在税费上面，交易的过程也是得要注意，税费之中的契税标准不算是很高，但具体缴纳的一个金额也还得是看真实的个人情况来定。

东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。，海南楼盘