【西海岸旅游度假区新房】海南二手房契税怎么算？海南二手房过户费要多少钱？

海南二手房契税怎么算？海南二手房过户费要多少钱？ 西海岸旅游度假区房地产，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。

如今的海南房价我们都是有目共睹的，毕竟西海岸旅游度假区买西海岸房子的人还是那么多，既然选择买西海岸二手房，我们肯定要知道怎么去买，要多少钱，因为西海岸二手房不同于西海岸旅游度假区新房，是需要交税的，过户也是需要花钱的，所以为了帮助大家尽快的掌握这些知识，小编对西海岸二手房契税怎么算？西海岸二手房过户费要多少钱的知识做了总结，一起学习了解吧。

西海岸二手房契税怎么算？

1、在现在的新政策下，西海岸二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的，卖方方面假如采西海岸购西海岸房子现在不满两年（不管是不是住宅）均要交纳6.6％的税费，而满两年不满五年（不管是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，满五年不住宅交纳1％税费。买方方面假如采购90平以下的西海岸房产需求交纳1％的税费，采购90平以上西海岸房产的若为（住宅）需求交纳1.5％的税费，假如采购90平以上西海岸房产的（不住宅）则需求交纳2％的税费。

2、在交纳西海岸二手房交易的营业税税是，假如西海岸房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按海南房价5.8％交纳费用，这有些费用通常来说是需求卖方承当的，此外土地税以及所得税等，通常均为西海岸房子产权获得满五年的就会免征，假如未超越五年的按海南房价的1％预交纳税费，依照超率累进税率核算，多退少补，也是应当由卖方来承当的。

3、在西海岸二手房交易过程中，除了这些税费外，还需求交纳西海岸房子交易手续费，交纳要求是交易双方各自交纳西海岸房子建筑面积＊6元／平方米，此外还有西海岸房子权挂号费：80元以及西海岸房子评价费等，通常会按评价额0.5％交纳有关费用。

西海岸二手房过户费要多少钱？

1、西海岸房子过户费就是将西海岸购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税。然后手续费按照房屋6元／平来交。产权登记费80元。

2、房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是西海岸房子过户费用。

当我们跟随小编对西海岸二手房契税怎么算？西海岸二手房过户费要多少钱的知识学习了解后，我们发现要是西海岸旅游度假区买西海岸房子的话，一旦选择西海岸二手房就要知道西海岸二手房买下来要有哪些费用，因为西海岸二手房是需要税费的，我们在西海岸旅游度假区买房之前要先把这笔钱准备出来，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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