文昌市产权知识：独生子女如何继承父母房产？

产权知识：独生子女如何继承父母房产？ 文昌楼盘，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

每个孩子都是父母的宝贝，父母总想着把最好的留给子女，对于80，90后这一批小伙伴们几乎都是家里的独生子女，更是得到父母的无限宠爱。父母的财产理所应当的认为是自己的，而父母辛苦打拼一辈子，就是为了给家人更好的生活，可是现实生活中有很多独生子女没有办法继承父母的文昌市房产，今天小编就为大家详细的介绍一下关于独生子女如何继承父母文昌市房产的相关信息！

独生子女如何继承父母文昌市房产？

现实生活中，独生子女不能继承父母文昌市房产的情况很多，遇到这样的情况不必惊慌，根据司法部发布关于废止《司法部、建设部关于文昌市房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承文昌市房产、分房遗言、赠与文昌市房产、涉外涉港澳台文昌市房产所有权转移等有关文昌市房产登记事项可以不必公证了。

《不动产登记暂行条例实施细则》中也有相关规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。

1、遗嘱继承或遗赠

遗嘱继承是最有效的继承方法，但是办理过程有些麻烦，遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请文昌房子过户登记。

2、法定继承

（1）协商继承

协商继承应该很好理解，它的意思就是全部继承人之间要共同达成不动产的分配协议，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求文昌房子过户登记。

（2）公证继承

所谓的公正继承就是被公正房屋的所有人因某种原因离开人世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理文昌房子过户登记。

（3）诉讼继承

诉讼继承是我们现实生活当中遇到最多的继承情况了，很多家庭由于家庭纠纷会闹上法院，诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求文昌房子过户登记。

如果连遗嘱都没有，要怎么处理呢？

生活中有很多时候是父母来不及立遗嘱，突然离世，如果是这样的情况，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认文昌房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

以上就是小编为大家介绍的关于子女继承父母文昌市房产的相关信息了，如果父母想把财产留给子女，立遗嘱才能让自己免去后顾之忧，不过很多人觉得这样做不吉利。但是这样做是最有效的方法，如果您在现实生活中也遇到这样的情况，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。

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