海南二手房买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费？

二手房买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费？ 海南观澜湖二手房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

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观澜湖综合休闲养生区二手房买卖税费怎么算？

1、买方交易税费的计算法：

契税：观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费，观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、卖方交易税费的计算方法：

（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费，观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

（2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

观澜湖综合休闲养生区二手房交易有哪些税费？

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

2、折叠城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。

3、折叠土地出让金：成本价：城八区内：15.6元／平米、城八区外：12.9元／平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）。

4、折叠交易手续费：3元／平方米×建筑面积。

5、折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05％。

6、折叠营业税。

7、观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。

8、个人所得税。

9、买卖合同公证费：过户费用。

10、折叠工本费：80元，共有权证：20元。

上述的这些内容介绍了关于观澜湖综合休闲养生区二手房买卖税费怎么算的问题，具体的计算方法上述介绍了相关的内容，比如说契税如何计算，还有一些其他费用的计算，都给大家介绍了具体的内容了。观澜湖综合休闲养生区二手房交易有哪些税费呢，上面的这些税费的类型给大家具体的介绍了，具体的需要多少钱还是需要根据房屋面积具体计算的。

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