海南二手房交易税费谁交？二手房买卖税费如何计算？

二手房交易税费谁交？二手房买卖税费如何计算？ 海南房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。

东方二手房看似是一个不起眼的东方市房子，但是买的人很多，因为很多人就是因为不了解，或者不懂东方二手房，因此在整个买卖的过程中会遇到很多问题，尤其是在交税的时候，每个人缴纳的也不同，所以在东方市买房之前，一定要搞清楚了东方二手房交易税费谁交？东方二手房买卖税费如何计算的知识才可以，下面是小编的知识介绍。

东方二手房交易税费谁交？

东方二手房交易税费是指在东方二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55％，至于由谁交，一般都是买方。

东方二手房买卖税费如何计算？

1、据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

3、基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%。如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

4、一般情况下，东方二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。

5、住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。其他费用。

当我们跟随小编对东方二手房交易税费谁交？东方二手房买卖税费如何计算的知识学习了解后，我们心里也就知道了原来买东方二手房真的不简单，真的是需要不断学习的，一个问题要是搞不清楚的话，就会给别人带去很大的困难的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

海南楼盘卖点：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，海南东方房价。