【海南陵水房子】什么样的户型算烂户型？如何避免买到烂户型

什么样的户型算烂户型？如何避免买到烂户型 陵水县二手房，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？

大家海南买房时都想买到理想的好户型，那么就要提前做好各种攻略了。如果你不清楚什么样的户型是好户型，那么，就先了解下什么样的户型算是烂户型吧。本文小编还会教大家如何避免买到烂户型。一起来认真学习一下吧。

一、什么样的户型算是烂户型？

1、户型不方正、开间进深很不合理的户型

根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚；第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

2、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

3、动静不分区的户型

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

4、干湿分区不好的户型

干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

5、公私不分区的户型

公私分区，指的是公共区域应该与私人区域分开。公共区域指客厅、阳台等易被看见人活动等地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。对于普通平层户型来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免进门就一览无余。

二、如何避免买到烂户型？

1、看外墙

有的楼盘为了吸引陵水县购房者的注意，在设计整体构造的时候会偏离以往四四方方的设计，会选择一些弧形或者圆形来彰显个性，这种楼盘就有可能存在一些烂户型了。

2、看剩余空间

有的烂户型走廊的宽度有限过于狭长，客厅、餐厅等实用功能区域区分不明显。不仅会造成客厅面积狭小，设计不当的话会导致室内很昏暗。

3、避免阳台过多

如果房屋的面积并没有很大，那么就没有必要选择带有多个阳台的户型了，阳台过多，只会造成面积的浪费，而实际作用却不大，小户型的房屋配备有一个阳台用于晾晒就可以。

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