万宁楼盘——万宁二手房交易税费有哪些？万宁二手房交易税费政策是什么？

万宁二手房交易税费有哪些？万宁二手房交易税费政策是什么？ 万宁楼盘，越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。

早在之前，大多数人都很关注海南新房的一些动态，而忽略了万宁市二手房，现在的情况也是出现了一个比较大的逆转，多数人的目光都已经转向了万宁市二手房，而万宁市二手房的一个价格是比较的低，但是交易特别的麻烦，这点也是让现在不少的人都很烦恼，那么问题就来了，万宁市二手房交易税费有哪些？万宁市二手房交易税费政策是什么？

万宁市二手房交易税费有哪些？

1．营业税5.5％，如果房龄＞5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税，如果＞5年，非普通住房；或者＜5年，普通住房：交易价与万宁市房子原价差额交税，如果＜5年，非普通住房：全额，2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！

2．土地增值税：免。

3．印花税：免。

4．个人所得税：转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税,如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买海南新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税。

万宁市二手房交易税费政策是什么？

1．财政部．国家税务总局和建设部于1999年联合发布了《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字［1999］278号）文件，文件规定了根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房所取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。2003年国家税务总局发布《关于个人出售住房征收个人所得税的有关问题的通知》中也规定了该个人所得税。

2．但那时候采取的是自愿申报，而非强制征收。2006年，国家税务总局正式发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发［2006］第108号），要求自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人万宁市二手房转让时，开始缴纳个人所得税。该税率为20％，根据《通知》，此税正式由自愿申报变为强制收缴。

同时，在本《通知》中还进一步细化纳税计算方式，明确表示个人所得税缴纳按照差额征收，即“从其转让收入中减除房屋原值．转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

上述内容主要所描述的就是小编对于万宁市二手房交易税费有哪些？万宁市二手房交易税费政策是什么的整体介绍，万宁市二手房交易的繁琐程度是现在远超一些人想象的，因此在进行办理之前，小编建议大家详细的做一些了解，交易时会要去用到的税费问题在文中都已经做出了非常详细的解释，标准不算是很高，但一些政策大家也都要了解才可以。

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