海南通过中介卖房攻略:卖房就是分分钟的事!

通过中介卖房攻略:卖房就是分分钟的事! 龙华区二手房，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。

通过中介卖房究竟有哪些流程？通过中介卖房如何挑选靠谱中介？

通过中介卖房流程：

了解市场行情(点击了解全市楼盘成交价格);放盘及赎楼;客户看房;售楼谈价;收定金签合同;准备交易资料;海南房产评估;办理按揭;交税费;过户收首期款;出新证收尾款;交房。

市场行情如何把握？

1.可以从网上或者相关的资料上了解相关信息、资讯等。

2.不仅要关注海南房产信息，还要多关注相关政策，了解未来城市规划的市场行情。

3.通过朋友或者中介公司了解行情。

如何挑选有资质的房屋中介？

1.到中介公司查看营业执照以及资质证书，了解经营范围，看是否有海南房地产经纪等业务，切勿贪便宜选择私人“夫妻店”、“黑中介”。

2.注意观察中介公司的办公环境以及规模，优先选择像中原地产这样拥有几千家门店的品牌大型中介，最起码你的交易安全是完全可以把控的。

通过中介卖房需要多久?

如果卖方不需要赎楼的话，一般需要一个月的时间，如果需要赎楼，花费的时间可能会久一些。

售房者需要注意的是，与中介签订合同，最好是能够确定拿到所有款项的时间，而不是口头上的承诺。

邀请中介机构上门看房。

既然是选择通过中介卖房，就要让中介了解自己的龙华区房子，特别是龙华区房子的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。中介机构充分了解龙华区房子的情况，才能更快的为龙华区房子匹配买家，进而快速的将龙华区房子卖出去。

售房者要配合看房。

很多售房者认为选择委托中介卖房，自己就什么也不用操心了。其实，龙华区房子是自己的，即使是通过中介卖，但自己也要熟悉龙华区房子的整个情况，特别是当遇到很多人看房的话，售房者不要觉得麻烦，因为只有看房的客户累计到一定的基础，售房者的龙华区房子才有可能快速高价的卖出。对于多次看房没有确定购买的客户，如果售房者表现出消极情绪，不仅影响海南购房者的购买速度，最后很有可能卖不出去龙华区房子。

龙华区优质楼盘推荐

1、广物·海南之心：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端

2、远东海岸：均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路

3、福祥家园：均价6782元/㎡，楼盘地址：海口市中山南路2—18号

4、鹏晖·新天地：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）

5、南海幸福汇一期：均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处

6、蓝城一号：均价17081元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)

7、万瑞尚成：均价6500 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米）

8、儒俊雅苑：均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号

9、金岛国际：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧）

10、泰河阁小区：均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路