安置房多久拿房产证

安置房多久拿房产证 海南三亚湾购房，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

安置房海南三亚湾房产证办理和商品房一样，一般在6个月左右可以拿到。但是安置房想要上市交易的话就要分情况了。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2、因海南三亚湾房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

购买安置房的注意事项1、安置房能不能贷款

如果大家所购买的安置没有产权证，那么大家在三亚湾买房的时候就不能去办理贷款了，但是有些安置房是有产权证的，如果产权证一般都是可以去办理贷款的，但是具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、海南三亚湾房产证问题

如果安置房的土地性质是属于国有的，那么这种安置房就可以去办理产权证，但是如果安置房的是属于集资的土地，那么这种就不能去办理产权证了，有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，三亚湾购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，三亚湾购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

在购买安置房的时候质量问题也是需要三亚湾购房者去注意的，很多安置房的利润都是被套死的，所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

（1）上市时间限制

不少的安置房在进行交易的时候都会收到政府那边关于时间的限制，这样做是因为要避免安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

（2）安置房交易时间长风险大

安置海南房价格，但是如果海南房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的三亚湾购房者。

三亚湾优质楼盘推荐

1、亚龙湾公主郡：均价36000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区

2、碧桂园三亚海：均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路160号

3、晋园：均价52000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路100号

4、大东海柏瑞精品酒店：均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海旅游度假区内

5、金手指·三亚一号：均价10500元/㎡，楼盘地址：海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米

6、天悦湖畔：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁）

7、公园湖畔：均价27000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔）

8、揽海听涛：均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）

9、清平乐西郡：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁）

10、君和君泰-和园：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）