屯昌土地使用证可以过户吗

土地使用证可以过户吗 屯昌买房，在屯昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的屯昌房价以及该小区屯昌房价走势。。

如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等，也就是可以过户；如果是集体土地证，那么其上的房屋就不能抵押、买卖、赠与，其土地交易需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

1、集体宅基地过户

集体宅基地过户一般是指农村集体土地，其过户需要满足当地宅基地转让条件，并且要召开村民代表大会，获得村集体成员以及村委会的同意才行。

2、集体承包地过户

农村集体承包地过户需要准备好过户的相关申请资料，向村委会发起申请，村委会审核后再向国土资源所申请。国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日，由所报国土资源局进行办理。

3、国有土地过户

国有土地过户需要持土地使用权转让协议，及双方的身份证明，到土地部门提出过户申请。并向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用，然后等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证即可。

土地使用证与屯昌县房产证的区别1、定义上区别

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；屯昌县房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、使用权区别

屯昌县房产证指海南购房者通过交易，取得了房屋的合法权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用，以及处分权利的证件。土地证又叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

3、交易区别

土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，屯昌县房产证是证明你的房屋拥有房屋使用权。有土地证没有屯昌县房产证的海南房子是不能购买，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家买的是屯昌县房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，屯昌房产网