在收房时检测二手房质量问题有哪些?

在收房时检测二手房质量问题有哪些? 海南美兰区房产网，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、主体质量问题

如果是购买美兰区新房，在验房的时候发现了房屋主体存在质量问题的话，那么海南购房者是可以选择退房的，可见主体质量问题有多严重。而购买海南二手房也是有可能遇到房屋主体质量问题的，海南购房者看房时要注意看墙体，首先可以检查墙体或楼板有无裂缝，如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。

2、电路管线问题

海南二手房大多数都是已经装修好的美兰区房子，海南购房者对于海南二手房内部的电路管线安装处于完全不了解的状况，其实这些部位也很容易出现质量问题。海南购房者在看房的时候需要打开各种灯的开关检查一下，看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话，还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，还要检查电视天线的信号接收好坏。

3、注意防水问题

如果海南二手房存在漏水的问题，影响还是很大的，室内漏水的话，不仅自己室内的家具家电会被损坏，还会殃及楼下的住户，甚至需要赔偿他人的损失。海南购房者看房时要注意看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况，另外小区内的排水情况也要注意，看看小区是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。

4、地板瓷砖问题

墙面和地面是占据室内空间比较大的两部分面积，检查完了墙面，自然也不能忽视了地面的质量问题。如果是地砖铺地，海南购房者就要用小榔头敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实。如果地面是地板铺地的，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动的地方，还要格外留心阳台、卫生间的地板，看看有没有因干燥开裂或因潮湿发霉的现象。

5、注意门窗质量问题

门窗质量问题也是购买海南二手房比较常见的问题，小编个人认为，如果海南二手房不存在一些大的质量问题，仅仅是门窗质量问题的话，这样的海南二手房也是可以购买的，只不过，在购买海南二手房的时候如果发现了门窗质量问题，一定要及时提出来，买卖双方及时解决。如果门窗密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重时起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的甚至无法关闭、开启。

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