共有产权房查询方法都有哪些？共有产权房再进行交易时注意什么？

共有产权房查询方法都有哪些？共有产权房再进行交易时注意什么？ 琼海市楼盘，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

房屋类型现在是有了一个大的改变，很多人挑选房屋时的选择性也都得到了提高，而不同类型的房屋再进行操作时，流程上也都有些不同，产权房就是其中之一，而产权房现在最让人们所好奇的就是如何进行产权调查，那么共有产权房查询方法都有哪些？共有产权房再进行交易时要注意什么？

共有产权房查询方法都有哪些？

1、网上查询：点击省市链接进入各地琼海市房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、琼海市房产局查询：若要查询的准确的个人琼海市房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及琼海市房产证到当地的房管局（琼海市房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

共有产权房再进行交易时要注意什么？

1、无论是期房还是现房，都存在办理琼海市房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理琼海市房产证，也可以选择自己办理琼海市房产证。自己办理琼海市房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理琼海市房产证的程序和要求。在办理琼海市房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。

2、如果海南房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款琼海市买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将琼海市房产证收押”、“需委托开发商代办琼海市房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理琼海市房产证。

3、开发商办理初始登记是自己办理琼海市房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，琼海市房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地琼海市房地产行政主管部门

4、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的琼海市房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《琼海购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

上述内容主要所描述的就是小编对于共有产权房查询方法都有哪些？共有产权房再进行交易时要注意什么的具体介绍，产权房的调查方法有许多，但不同的方法再进行操作时流程也都不一样，这点也是最需要大家去注意的，而最根本的几个点，在上文中小编也都详细的描述到了。

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