美兰区房屋的产权年限是什么意思？房屋产权的种类有哪些？

房屋的产权年限是什么意思？房屋产权的种类有哪些？ 海南美兰区购房，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

大家都知道，我们国家的美兰区房子除了市面上能够经常看到的商品房之外，还有一些美兰区房子是政策性的房屋，例如军产房、共有产权房等等。所以在海南买美兰区房子之前，我们还是要清楚的了解一下房屋产权的年限情况，那么，房屋的产权年限是什么意思？房屋产权的种类有哪些？不妨来看一下文章吧。

房屋的产权年限是什么意思？

1、房屋产权一般由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护。

2、其实大家购买的房屋都是属于自己的私人财产，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

房屋产权的种类有哪些？

1、商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。

2、成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种政策性规定，职工以成本价购海南买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

3、标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种政策性规定，国家或国有企业向职工出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有百分之94的产权，单位占有百分之6的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

4、经济适用房：国家为照顾中低收入居民海南购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用海南房价格低的主要原因。

5、房改房：房改房是指城镇职工根据国家有关城镇住房改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

6、使用权：使用权是指由国家及国有企业，事业单位投资兴建的住宅，政府或国有企事业单位，以规定租金标准租给居民的公有房。

有关于房屋的产权年限是什么意思以及房屋产权的种类有哪些的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的参考价值。房屋的产权年限是有讲究的，一般房屋的产权年限是七十年，除此，还有一些商业产权的美兰区房子和政策性美兰区房子。

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