龙栖湾三种婚前房产证加名字的情形手续不一样

三种婚前房产证加名字的情形手续不一样 海南房地产，龙栖湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙栖湾房产小白变成龙栖湾房产专家。

婚前龙栖湾房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前龙栖湾房产证上加名字，又也应该怎么做呢？

婚前龙栖湾房产证上加名字——有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、龙栖湾房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理龙栖湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理龙栖湾房产证上加名字所需费用：110元

手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的龙栖湾房产证。

4、新龙栖湾房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前龙栖湾房产证上加名字——有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理龙栖湾房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

婚前龙栖湾房产证上加名字——无直系血缘关系

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在龙栖湾房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的海南房子记税值就是50万。

小结：

婚前龙栖湾房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前龙栖湾房产证上加名字是个见仁见智的问题，每个人都有自己的理解，或许最重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少许多烦恼。

乐东龙栖湾房产信息网。。。海南龙栖湾买房优势：乐东黎族自治县龙腾湾-龙栖湾旅游度假区项目整体策划定位工作成果通过专家评审，按照这一规划，龙栖湾滨海33公里片区将建成以发展山海观光、休闲度假、体育娱乐、保健疗养等功能为主的旅游度假区。