石梅湾房屋产权年限40年、50年、70年的区别是什么?

石梅湾房屋产权年限40年、50年、70年的区别是什么? 海南万宁石梅湾房产网，石梅湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一、用途

关于房屋产权年限的相关法律，小编在开头已经有提到过了。因为不同的产权年限对应着不同的用途，所以根据我国相关法律的划分：普通住宅用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高是50年;商业、旅游娱乐用地最高是40年。

二、相关费用

根据我国法律的规定，房屋产权年限有40年、50年、70年之分，这也就导致了，不同房屋产权年限，它所需要缴纳的相关费用也是不同的。在通常情况下，商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅，小编建议，如果你想多省钱的话，那么还是选择住宅的为好。

三、落户

相信大家都知道，在实际生活中，并非所有的石梅湾房子在购买后都是能够将户口迁入的。一般来说，70年产权的住宅可以将户口迁入，子女也可到相应的校区就近读书和接受培养;然而，40年及50年产权的石梅湾房子一般不能将户口迁入，且子女也不能到相应的样区就近读书。

四、生活费用标准

所谓的生活费用，就是住在房屋内所产生的各种水电费用以及物业费用。一般来说，70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入，价格较低;而40年及50年产权的石梅湾房子是按照商用标准收取的，价格要高很多，总而言之，不同的生活费用标准，也会导致不同的生活成本。

五、贷款条件

现在海南买房，相信广大石梅湾购房者都是会选择贷款来进行的吧，既然如此，那么就不能忽略贷款条件。一般来说，购买70年产权石梅湾房子可使用商业贷款与公积金贷款;而购买40年或50年产权石梅湾房子一般不能使用公积金贷款，商业贷款也只能贷到总房款的五六成。

万宁石梅湾二手房。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。