海南买共有产权房划算吗？购买共有产权房要注意什么？

买共有产权房划算吗？购买共有产权房要注意什么？ 文昌市二手房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！

不少人应该都曾想过购文昌市买房屋，房屋的购买对于许多平常人来货都是大事，而这些文昌市购房者通常也都不会去对房屋进行一个了解，毕竟了解房屋也不是一件很轻松的事情，许多人在一个不了解的状况下去购买，自然都不知道划不划算，那么买共有产权房划算吗？购买共有产权房要注意什么？

买共有产权房划算吗？

1、还不错，共有产权房最大的特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

2、房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。

3、共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出（主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用）转化为投资，政府按投资比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。即中低收入住房困难家庭文昌市购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

购买共有产权房要注意什么？

1、看日照

阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。

2、看通风

在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。择时，文昌市购房者要仔细区分。

3、看户型

平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：

（1）入口有过渡空间。

（2）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。

以上所描述的内容就是小编对于买共有产权房划算吗？购买共有产权房要注意什么的总体介绍，共有产权房在众多的房屋种类里算是很不错的一个，但是房屋也不光只有这一种好，大家挑选时也一定要仔细的区分开才行，毕竟只有购买适合自己的房屋才最划算。

文昌市买房优势：海南文昌楼盘，椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。