海南琼中房产解析|房子产权40年和70年区别有哪些？买房子70年后房子归谁？

房子产权40年和70年区别有哪些？买房子70年后房子归谁？ 琼中房价，琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在很多人琼中买琼中房子的时候，都会了解一下琼中房子的相关信息，包括了产权的情况。一般情况下，市面上的商品房年限都是七十年，但是也有一些琼中购房者们发现，除了七十年的商品房之外，还有一些价格便宜的四十年产权的公寓，那么，琼中房子产权40年和70年区别有哪些？琼中买琼中房子70年后琼中房子归谁？

琼中房子产权40年和70年区别有哪些？

1、商用性质的琼中房子，土地使用年限为40年（部分50年）。住宅性质的琼中房子，土地使用年限为70年。

2、商用琼中房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是最高的税率，也一点让许多人望而却步。

3、商用性质的琼中房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10％。住宅性质的琼中房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：商用性质的琼中房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的琼中房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：商用性质的琼中房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的琼中房子，可以落户，并可划分学区。

6、综上所述，40年产权的琼中房子是不太适合自住的，如果是用作投资出租还可以考虑。对于我们普通的刚需一族来说，还是安安分分的买70年产权房吧。

琼中买琼中房子70年后琼中房子归谁？

1、琼中房子是个人的，70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但琼中房子肯定还是你自己的，继续居住该琼中房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。

2、而且一套琼中房子基本不会住的超过70年的，除了北京的四合院和上海的老古董琼中房子，哪个琼中房子能住过70年啊，50年的琼中房子都属于危房了，到时肯定要拆迁的。再说，就算国家收回土地使用权，也不可能随意收回的，肯定会对你的琼中房子有补偿的。所以你根本不用担心这个事。

文章即是小编给大家整理和解读的关于琼中房子产权40年和70年区别有哪些以及琼中买琼中房子70年后琼中房子归谁的相关知识了，希望可以帮到大家。琼中房子产权主要是40年和70年两种，二者的价格也不一样，区别非常多，所以大家琼中购房时要了解清楚。

海南楼盘卖点：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，琼中房子。