海南儋州房地产|儋州二手房交易税费多少？儋州二手房交易有哪些税费？

儋州二手房交易税费多少？儋州二手房交易有哪些税费？ 海南儋州市购房，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

儋州二手房在生活中越来越常见的，大家要是选择买儋州二手房的话，就要做好交各种税费的准备，因为有些人对于这方面的知识不了解，别人让你缴纳什么费用自己都去交，这样会很容易被骗的，所以我们要是选择买儋州二手房的话，一定要清楚儋州二手房交易税费多少？儋州二手房交易有哪些税费？下面是小编的知识介绍。

儋州二手房交易税费多少？

1、买方交易税费的计算法：契税：儋州二手房交易税费，儋州二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

2、卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：儋州二手房交易税费，儋州二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％，

3、商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

儋州二手房交易有哪些税费？

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

2、折叠城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。

3、折叠土地出让金：成本价：城八区内：15.6元／平米、城八区外：12.9元／平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）。

4、折叠交易手续费：3元／平方米×建筑面积。

5、折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05％。

6、折叠营业税.

7、儋州二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。

8、买卖合同公证费：9、过户费用。

9、折叠工本费：80元，共有权证：20元。

当我们跟随小编对儋州二手房交易税费多少？儋州二手房交易有哪些税费的知识学习了解后，我们知道了要是选择儋州买儋州房子的话，我们是一定要交税的，尤其是儋州二手房更要缴纳费用了，毕竟每个人在儋州买房的时候儋州房子的类型不同，因此交税的多少也是不同的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

儋州市房价。。。海南儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。