商贷转公积金贷款的条件是什么

商贷转公积金贷款的条件是什么 三亚海棠湾二手房，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

商贷转公积金贷款的条件

1、商业贷款还款满一年。

2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。

3、公积金连续缴纳满一年或者以上,

4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

商贷转公积金贷款的方式

1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原三亚海棠湾房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套三亚海棠湾房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

商贷转公积金贷款的办理材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2、婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；

3、原商贷所海南购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;

4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

5、由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（海棠湾二手房商贷转公积金贷款）；

6、房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;

7、公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。

办理流程：贷款咨询→提交申请→贷款受理→办理担保→签订合同→预存资金→银行复审→公积金中心终审→贷款发放→办理抵押

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