返回

海南房产网

弹出

长沙商业贷款基准利率

房产百科日期:2016-03-02 01:12:33 浏览量(
内部资料请致电18089824307(微信同号)

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如,对企业发放贷款的利率。

 

计算方法

设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,则各个月所欠银行贷款为:

第一个月A

第二个月A(1+β)-X

第三个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A[(1+β)^2]-X[1+(1+β)]

第四个月((A(1+β)-X)(1+β)-X)(1+β)-X =A[(1+β)^3]-X[1+(1+β)+(1+β)2]

由此可得第n个月后所欠银行贷款为

A(1+β)n –X[1+(1+β)+(1+β)2+…+(1+β)n-1]= A[(1+β)^n ]–X[(1+β)^n-1]/β

由于还款总期数为m,也即第m月刚好还完银行所有贷款,因此有

A[(1+β)^m] –X[(1+β)^m-1]/β=0

由此求得

X = Aβ[(1+β)^m] /[(1+β)^m-1]

2010年10月20日央行调账后的商业贷款利率为:

项目

年利率(%)

一、短期贷款


六个月以内(含六个月)

5.10

六个月至一年(含一年)

5.56

二、中长期贷款


一至三年(含三年)

5.60

三至五年(含五年)

5.96

五年以上

6.14

三、贴现


贴现

以再贴利率为下限加点确定

利率周期

3月15日,财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标,银行踊跃认购,中标利率高达6.23%,甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱,看起来匪夷所思。

而这背后的商业逻辑并不高深,央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应,令资金头寸对于商业银行极为珍贵,尤其对存款增长乏力的中小银行。大银行“有钱无规模”,小银行“有规模无钱”,不同程度的“钱荒”背景下,贷款利率水涨船高、价高先得,早已不是新鲜事,只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。

据记者了解,2012年1月以来,商业银行公司贷款均普遍上浮,大型商业银行一般上浮10%以上,其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户;上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业,一般上浮30%,中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”,某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市,针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款,利率可以上浮到60%-70%。

今年信贷规模管控相对去年,在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉,该行日前接到总行下发的通知,要求调整公司贷款定价指引,并严格控制公司贷款定价下浮,“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。

2013年商业助学贷款利率

贷款期限 单位:%

六个月 5.85

一 年 6.31

一至三年 6.40

三至五年 6.65

五年以上 6.80

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

内部资料请致电18089824307(微信同号)

相关阅读

未按时交房,违约金如何计算?求详细解答!
  • 未按时交房,违约金如何计算?求详细解答!
  • 房产百科
卖二套房需缴纳契税、个税、综合地价款等。
  • 卖二套房需缴纳契税、个税、综合地价款等。
  • 房产百科
毛坯房出租前,清洁、维修、安全需重视!
  • 毛坯房出租前,清洁、维修、安全需重视!
  • 房产百科
租毛坯房签合同,注意事项全攻略!
  • 租毛坯房签合同,注意事项全攻略!
  • 房产百科
月收入低于房贷月供,如何巧妙应对?
  • 月收入低于房贷月供,如何巧妙应对?
  • 房产百科
电热水器漏电保护,家庭安全守护神。
  • 电热水器漏电保护,家庭安全守护神。
  • 房产百科
住宅公寓抵押贷款轻松获得资金,实现居住梦想!
  • 住宅公寓抵押贷款轻松获得资金,实现居住梦想!
  • 房产百科
选房即签合同,流程优化,保障权益!
  • 选房即签合同,流程优化,保障权益!
  • 房产百科

你可能感兴趣的别墅楼盘