美兰区公积金贷款外地买房需要什么条件？住房公积金贷款流程有什么？

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公积金贷款外地美兰区买房需要什么条件？

1、借款申请人连续、足额缴存住房公积金六个月以上，为具有完全民事行为能力的在职职工；对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算（支持跨省办理）；

2、借款申请人夫妻双方有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力；

3、借款申请人夫妻双方具有城镇常住户口簿及居民身份证；

4、借款申请人夫妻双方购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同、相关税费票据以及《房屋所有权证》；建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件；大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件；

5、贷款的申请有效期限自相关合同签订（或首付款支付）之日起，至申请住房公积金贷款之日止，期间不超过一年；住房建设周期两年以上的，可以宽限置两年；

6、已婚借款人申请住房公积金贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人；确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经管理中心确认。

7、职工及其配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款；

8、管理中心有权拒绝经核实确认个人信用差的住房公积金缴存职工的借款申请。

9、组合贷款中的住房公积金贷款部分要求同上。

住房公积金贷款流程有什么？

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、美兰区购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

以上就是住房公积金贷款流程有什么和公积金贷款外地美兰区买房需要什么条件这两个问题的解答，虽然说办理公积金贷款可以让人能够买到美兰区房子，但是借贷的金额一定要量力而行，千万不能够借贷太大的金额，会让人觉得难以承担。另外，办理贷款之后每月的还贷一定要按时，否则会影响到个人的信用。

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