商业贷款转公积金贷款有什么条件

商业贷款转公积金贷款有什么条件 海南东方买房，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。

1、需要发放商业贷款的单位同意

一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。

2、满足当地公积金贷款要求

注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？你可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、所海南购海南房产已取得产权证

如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购海南买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

影响公积金贷款额度的因素1、受住房公积金贷款政策影响

会影响公积金贷款额度的最主要原因就是住房公积金的政策，公积金贷款是有额度限制的，但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的，并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也是不一样的。除此之外，购买首套房以及海南二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此，你能拿到多少贷款额度，也要根据不同的地区政策以及海南购房情况来决定。

2、受首付款比例影响

大家都以为贷款海南买房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市对于首付的要求不同，购买首套房的首付比例会在20～30％之间，而二套房通常都在30％以上。总而言之，首付款的要求也会直接影响公积金贷款额度。

3、受房屋评估价影响

如果是购买海南二手房的话，海南二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响，公积金贷款也是一样的道理，如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万，但是，贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么，公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市最早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方市买房