买房需要多少钱？买房贷款要什么条件？

买房需要多少钱？买房贷款要什么条件？ 海南房产网，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

对于不少计划海南买琼海房子的琼海市购房者而言，一套琼海房子要话费很多资金，所以我们在海南买琼海房子的时候都应该做好琼海市购房预算，否则是不容易买到合适的琼海房子的。很多人都是通过贷款海南买房，所以自然首先要准备的就是琼海市购房的首付款了，那么，海南买房需要多少钱？海南买房贷款要什么条件？接下来小编详细分析下。

海南买房需要多少钱？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按琼海市房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对琼海房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的琼海市购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

5、物业管理费，以琼海市购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，琼海市购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

海南买房贷款要什么条件？

办理琼海市购房贷款需要的条件如下：

1、买琼海市新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、琼海市购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

2、买琼海二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

条件和琼海市新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

以上文章即是小编给大家解读的关于海南买房需要多少钱以及海南买房贷款要什么条件的相关信息了，希望能够帮到你。海南买房的费用一般分为琼海市购房首付款和税费这两方面，如果物业费要提前缴纳的话，还有物业费，所以大家在海南买琼海房子前要准备好。

琼海市买房优势：琼海市房价，琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。