琼海博鳌镇房产证减名怎么办理

琼海博鳌镇房产证减名怎么办理 海南购房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

琼海博鳌镇房产证减名流程1、夫妻间减名字

（1）海南房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。

步骤：

1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、琼海博鳌镇房产证、契证）正本及复印件。

2）去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理琼海博鳌镇房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

（2）海南房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。

2、其余关系间（包括直系血缘亲属间）减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

一般人之间办理琼海博鳌镇房产证减名字的流程：

（1）签订买卖合同。

（2）提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请琼海博鳌镇房产转移登记。

（3）缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

（4）完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

（5）领证。琼海博鳌镇买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的琼海博鳌镇房产证。

琼海博鳌镇房产证减名费用

琼海博鳌镇房产证减名字要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或减名字，不收取契税。父母子女之间加名字或减名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

共分四种情况：

1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；

3、非首次购买普通住宅：3%；

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇二手房，博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2015年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。