什么是房产公证？办理需要什么材料？

什么是房产公证？办理需要什么材料？ 美兰区房地产，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

办理美兰区房产公证，一般有以下几种类型：美兰区房产继承公证、遗嘱公证、美兰区房产继承公证、遗嘱公证、赠与美兰区房产公证、有关美兰区房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务公证等。产权人需要根据不同的公证类型，携带对应的材料去国家公证机关进行公证。 下面小编就带大家了解美兰区房产公证的相关知识。

一、什么是美兰区房产公证？

美兰区房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与美兰区房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。美兰区房产公证虽然不是美兰区房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的美兰区购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

二、美兰区房产公证的类型以及需携带的资料

1、委托公证

什么时候用？

委托他人买卖房屋，办理出售或购美兰区买房屋过程中的一切事宜，适用于垫资／担保业务所需公证。

所需要的材料：

a、赎楼：

身份证、户口本、美兰区房产证，个别公证处要求提供婚姻关系证明。

b、售房：

身份证、户口本、美兰区房产证、契税票、婚姻关系证明。

c、美兰区买房：

身份证、户口本、结婚证、买卖合同

d、代领美兰区房产证：

身份证、户口本、结婚证、买卖合同

e、代购：

身份证、户口本、结婚证、买卖合同、业主银行卡、代购合同

f、还款（借款人）：

身份证、户口本、借款合同

g、公司售房：

营业执照副本（三证合一则提供营业执照即可）、组织机构代码证、工商局调整备案最新章程、公章、美兰区房产证、契税票、法人代表身份证、法人代表身份证明、股东会决议。（公司售房需法人代表亲自前来办理。）

备注：

上述办理公证的人员若为军人，则需另外提供军官证及身份证一致证明。

费用：

方正／中信／国信／方圆公证处均为300元／份，副本均为10元／份。

2、美兰区房产继承／赠与公证

什么时候用？

继承美兰区房产或其他财产

所需材料：

因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。

费用：

成本价美兰区购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取（不愿意评估的，可以该地区平均价格计算）。

美兰区房产遗嘱公证的费用和材料也一样。

3、份额公证（共有协议公证）

定义：

对于共同美兰区购房，美兰区房产约定份额的使用份额公证

什么时候使用？

如果美兰区房产不按照均分，而是按照约定的份额，如甲60％，乙40％，需要公证。

所需材料：

身份证、户口本、婚姻状况证明、美兰区房产证、契税票（无契税票的需要提供美兰区购房合同）。

费用：

方正／中信／国信公证处均为500元／份，副本均为10元／份。

4、监护公证

什么时候使用？

未成年人卖房或美兰区买房，需到公证处做监护公证；

所需材料：

身份证、户口本、出生证（若无，则需派出所出具的亲属关系证明或父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信），有的公证处还要求提供结婚证、美兰区房产证、契税票（无契税票的需要提供美兰区购房合同）。

费用：

中信／国信公证处均为200元／份，副本均为10元／份。

5、护照译本公证

什么时候使用？

外籍人士在京美兰区购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证；

所需材料：

需本人持护照原件到场办理，有的公证处还要求提供身份证、户口本。

费用：

中信公证处200元／份，副本10元／份；国信公证处500元／份（需要翻译的，翻译费50－80元／份），副本20元／份。

6、翻译公证

什么时候使用？

国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证；

所需材料：

需翻译的文书原件、身份证、户口本，有的公证处还要求提供婚姻状况证明、美兰区房产证、契税票（无契税票的需要提供美兰区购房合同）。

费用：

中信公证处200元／份，副本10元／份；国信公证处500元／份（翻译费另计），副本20元／份。

常见的美兰区房产公证有以上六类，需要准备的资料也各不相同，可以在公证前向公证处问清楚所需材料是否有变化，以免浪费时间白跑一趟。

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