海南商业贷款转公积金贷款好转吗

商业贷款转公积金贷款好转吗 海南观澜湖房子，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

商业贷款想转为公积金贷款好不好转也要看当地的政策，因为需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。

1.符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。

2.需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

3.所海南购海南房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所海南购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。

其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，总之这些要求因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

商业贷款怎么转为公积金贷款

1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。

2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料。

3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。

4、结清原商贷，公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷。

5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。

6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。

7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划。

观澜湖优质楼盘推荐

1、南洋国际：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸三横路21号

2、新月南海嘉园：均价185万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）

3、衍宏万国·中央区：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路23号公交总站对面

4、金海雅苑：均价8220元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）

5、海岸金沙二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)

6、南海佳园：均价7600元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处

7、京海花园：均价7673元/㎡，楼盘地址：海口市海甸三东路1号京海花园

8、千鸿茂绿园小区：均价5850元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面

9、德府方家：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海府路136号

10、蓝城一号二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）