澄迈县小产权房还能转正吗？真正的答案只有一个！

小产权房还能转正吗？真正的答案只有一个！ 海南澄迈县房地产，澄迈买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进澄迈购房误区里。

近年来，随着澄迈县房价不断上涨，关于小产权房转正的呼声越来越高，毕竟小产权房的低澄迈县房价对于普通工薪的澄迈购房者而言，是一大乐事。那么问题来了，小产权房真的会转正吗？

一、什么是小产权房？

顾名思义，小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

通俗点说，小产权房，办不到澄迈县房产证，上升空间不大，甚至如果价格不乐观的话，以后想出手也很难。

二、小产权房真的会转正吗？

许多人抢购小产权房都怀着一种侥幸心理，认为总有一天，国家会认可小产权房，那样就可以转正了。然而，在小编看来这基本上是不太可能的，原因有以下5点：

1、从相关法律来看，买卖小产权房仍是不受法律保护的

根据我国《土地管理法》中的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，无权卖给城市居民。由此可见，小产权违约是有明确的法律依据。

2、小产权房危机耕地底线

为了提高当地经济，有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖，而且情况愈发严重。若不严肃处理，恐危机18亿亩耕地底线。所以，国家处理小产权房还来不及，怎么会让小产权房转正呢？

3、安全隐患更多

由于缺乏有效的监管，小产权房往往存在很大的安全隐患。如果小产权房转正了，瞬间就会涌现很多小产权房，这样只会大大增加安全隐患，如果有安全隐患的小产权房规模化，一旦发生事故，后果就不堪想象了。

4、若小产权房合法，农民将一无所有

小产权澄迈县房价格远低于市场价，只是不合法，因此，有钱人一般都不会考虑。但一旦小产权房转正了，那么有钱人势必会大肆囤房，这样一来，小产权房的价格也会被炒上来，贫富差距只会更大。

也就是说，一旦小产权房合法，那么最终受益的必然是富人阶层，农民到最后只能一无所有。

5、打乱国家土地政策

土地国有化这是我国坚持不变的政策，一旦小产权房转正了，那么势必会打乱我国土地政策，进而影响土地国有化这一政策。因此，国家是不会允许小产权房转正的。

以上就是本文的全部内容了。小产权房实质上就是违法建筑无产权，因此小产权房是无法转正的，故而在此，小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头，不然你将吃大亏。

澄迈优质楼盘推荐

1、锦绣新城：均价6000 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区

2、半岛双海湾：均价13500元/㎡，楼盘地址：盈滨半岛盈滨大道十字路口

3、熙岸高尔夫公寓：均价6400元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛入口处

4、福山咖啡联邦小镇：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号

5、南亚·四季春城：均价5000元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇金马大道

6、正光观海（原名海南近海湾）：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路

7、南海阳光：均价5400元/㎡，楼盘地址：位于海口南海大道与盈滨路交汇处

8、海南·恒大御景湾：均价6400元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面

9、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）

10、福山湖畔：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇