海南儋州市购房秘籍|卖房一般情况需要什么流程

卖房一般情况需要什么流程 海南儋州房产网，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

第1步：卖房咨询

卖房的房主出售儋州市房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。

第2步：房源登记

售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。

第3步：看房接待

房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，儋州市购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给儋州市购房者留下很好的第一印象，准时应约看房时间，可以向儋州市购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前好不要与儋州市购房者交换联系方式，更不要与其交流儋州市房子价格问题。

卖房

第4步：合同签订

交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取儋州市购房者交付儋州市购房定金的50%，与儋州市购房者及中介三方签订《儋州市购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。

第5步：办理手续

合同签订好之后，可以到中介处领取儋州市购房者支付全部儋州市购房款的50%，此时还需要将《儋州房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。

第6步：交付房屋

售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与儋州市购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收儋州市购房的余款，结清相关税费。

卖房要考虑哪些方面

1、价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。

2、交通状况：交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便。

3、社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为儋州市购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

4、户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、采光等。挑选户型还是非常不容易的，最好能够携带家眷，以免日后遭埋怨。

5、位置：如果您想购买的是儋州市房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，很多都会考虑，儋州市房子的位置和上班公司的距离问题。

海南楼盘卖点：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南儋州房地产。