海南亚龙湾二手房|海南商品房预售合同包括哪些内容

海南商品房预售合同包括哪些内容 海南亚龙湾房价，如果你来过海南，看看亚龙湾的天，看看亚龙湾的白云，就一定有亚龙湾买一套房子的冲动。

商品房预售合同的基本内容

1、开发商和海南亚龙湾购房人身份，写明双方的名称地址等；

2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等；

3、预售商品房的面积。面积应以平方米为单位计算，并标明是建筑面积、使用面积还是其他面积；

4、亚龙湾房价。包括单价和总价，如每平方米多少元。我国预售方相关规定中并没有对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，所以海南亚龙湾购房者应在合同中明确；

5、房屋交付方式和期限，逾期交房的免则条件，双方可约定由于一定的自然事件（例如地震、洪水等），亚龙湾房地产开发企业的交房期限可以合理顺延；

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他；

7、违约责任。包括海南亚龙湾购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任；

8、亚龙湾房地产权属登记义务；

9、物业管理条款；

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁；

11、其他条款或当事人约定的条款，比如首付首付款及贷款方式等。

开发商预售商品房的条件

1、开发商已交付全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期（保障工程建设的稳定性和如期交房）。

4、向县级以上人民政府亚龙湾房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（保障项目合法）。

亚龙湾优质楼盘推荐

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2、揽海听涛：均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）

3、海岳半岛城邦：均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭138号

4、翠屏凤凰水城：均价45000元/㎡，楼盘地址：三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处

5、海棠·泰岳府：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠区南田温泉开发区经一路

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7、陶然湾·黄金泉：均价1000万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）

8、海棠盛世：均价38000元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米

9、三亚恒大御府：均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处

10、艺海棠：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口