买房后多久能拿到房产证？办理需注意什么？

买房后多久能拿到房产证？办理需注意什么？ 观澜湖房产信息网，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

观澜湖房产证是观澜湖买房者通过交易获得的合法权，相信每个观澜湖买房的人在交易完成之后，最关心的就是观澜湖房产证了，可以这么说有了观澜湖房产证，观澜湖房子才算是真正属于你的。那么，到底什么是观澜湖房产证？观澜湖买房后多久能拿到观澜湖房产证？办理观澜湖房产证时要注意什么呢？下面我们就带着这些问题一起来看看吧。

一、什么是观澜湖房产证？

首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

其次，房屋权属登记是观澜湖综合休闲养生区房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

观澜湖房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《观澜湖综合休闲养生区房地产权证》、《观澜湖综合休闲养生区房地产共有权证》、《观澜湖综合休闲养生区房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

二、观澜湖买房后多久能拿到观澜湖房产证？

观澜湖买房后多久能拿到观澜湖房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到观澜湖房产证的时间也是不一样的。

（1）全款观澜湖买房、房东有贷款

一般在这种情况下，观澜湖房子过户后通常是20个工作日就可以拿到观澜湖房产证，拿到新的观澜湖房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

（2）全款观澜湖买房、没贷款

全款观澜湖买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个观澜湖房产证过户的时间。

通常情况下过户后20个工作日就可领到新的观澜湖房产证，拿到新的观澜湖房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。

（3）贷款观澜湖买房

在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到观澜湖房产证。

三、观澜湖综合休闲养生区新房办理观澜湖房产证的注意事项都有哪些？

（1）先看一下你的海南购房合同，上面有办理观澜湖房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

（2）办理观澜湖房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理观澜湖房产证。

（3）办理观澜湖房产证时，业主需要注意观澜湖房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

（4）若有海南购房按揭贷款，观澜湖房产证需要在贷款银行作抵押登记。

观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，观澜湖房子