海南琼海市新房技巧——买房要哪些费用？买房都需要哪些手续？

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在我们大家的印象中，琼海市房子一直以来都是家庭当中最重要的资产了，很多人琼海买琼海市房子的时候，都会考虑一下琼海市房子需要缴纳的费用和手续，如果琼海市房子在交易的时候，忽视了一些细节上的费用，那么最终可能拿不到海南房产证，那么，琼海买房要哪些费用？琼海买房都需要哪些手续？赶紧跟着小编来看看吧。

琼海买房要哪些费用？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按琼海房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的琼海购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

5、产权登记费，权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

琼海买房都需要哪些手续？

1、琼海买琼海市房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此琼海购房者们在琼海买房时一定要先审查开发商的资格。

2、琼海购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中较好明确指出若琼海购房不成，定金的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。

3、签琼海购房合同是琼海买房过程中最重要的环节，琼海购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，琼海购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，琼海购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。

4、预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给海南房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将琼海市房子卖给第三者。

5、办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与琼海购房者合同中签订的一致。

上述文章即是小编给大家整理的关于琼海买房要哪些费用以及琼海买房都需要哪些手续的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。琼海买房需要缴纳的费用还是比较多的，我们在琼海买琼海市房子的时候务必要弄清楚这些费用的类型和数额，提前准备好相关的费用。

海南楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，琼海市买房。