海南小户型好不好？小户型和大户型到底选哪个？

小户型好不好？小户型和大户型到底选哪个？ 三亚市新房，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

三亚买房一直都是让人关注的话题，现在三亚市房价越来越高，大家都希望在三亚市房价还没有涨得太高之前买到自己心仪的三亚房子，让自己有一个安身立命之所。我们在三亚买三亚房子时候都会注意挑选户型，因为如果买到了不合适的户型，不管是自己住还是转手卖给别人都非常麻烦。那么，小户型好不好？小户型和大户型到底选哪个呢？

一、小户型好不好？

（一）小户型优点：

1、成本低廉

现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期三亚市购房费用，如三亚市购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。而且，这些费用主要都是依据建筑面积来核算。因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

2、空间浓缩

从某种意义上说，小户型只要设计合理，就能够轻松做到面积缩小但是功能不减的设计。这样一来，小户型仍然可以烘托出高质量的生活氛围。

3、进退自如

小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居。

（二）小户型缺点：

1、可居住人数少

小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房，由于面积较小所以可居住的人数也较少，如果未来生了孩子，伴随着家庭成员增加，小户型就会显得非常拥挤。

2、户型设计受限

由于房屋总面积的限制，小户型的户型设计也是会受限的，比如说为了更好地利用房屋内的空间，可能需要牺牲一部分采光和通风效果等，会使三亚市购房者的生活质量受到影响。

二、小户型和大户型到底选哪个？

1、看家庭人口

小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。

2、看经济能力

一些刚参加工作的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的三亚房子，不要轻易冒险，企图一步到位。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

3、看价格

购买大户型的房屋总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。购买小户型的房屋总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。

4、看功能设计

大户型的功能设计一般从人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

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