陵水买房选择30年贷款好吗？

买房选择30年贷款好吗？ 陵水新房，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

办理贷款陵水买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。

1、还款压力小

贷款年限的长短会影响陵水购房者每月的还款额，现在有很多人陵水买陵水县房子是为了结婚，但陵水买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

2、更适合提前还款

陵水买陵水县房子并不是一件容易的事情，大多数的朋友陵水买陵水县房子都是用于自己居住的，自然是不想长时间背负债务，基本上都有提前还款的想法，而陵水买房贷款选择30年更适合提前还款。一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

3、可以买更大的陵水县房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的陵水县房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的陵水县房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

但是选择30年贷款也有缺点，一方面是利息多，另一方面是负债时间长，所以也有很多人不愿意选择30年贷款。

陵水买房选择贷款年限的考虑因素

1、看贷款人年龄：办理银行贷款，银行对于贷款人的年龄是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，陵水买房贷款的年限是不一样的。一般贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人可以贷款到更长的年限，而中年人陵水买房则贷款的年限较短。

2、注意陵水房产性质陵水房产性质不同，房屋的产权年限也不同。一般70年产权的陵水县房子，贷款年限≤30年；而40年产权和50年产权的陵水县房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。陵水买房时首先要清楚陵水房产的性质。

3、贷款人经济实力：银行在审批贷款申请的时候会特别看重贷款人的经济实力，在审核资格的时候会审查贷款人的收入，以便确定贷款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

海南陵水房价。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。