多层澄迈县住宅得房率一般是多少

多层澄迈县住宅得房率一般是多少 澄迈县房子，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面积大概相差20%。

得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

得房率是澄迈县买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

得房率是不是越高越好呢?

很多人认为得房率越高，可供自己使用的住房面积就会越大，当然就会越好。这种想法也是只看到表面，而没有从实质和长远的角度思考。得房率越高意味着公摊面积就会越小，这样舒适度不仅会大打折扣，可能在发生突发情况时安全都无法保证。比如在发生火灾时，可能因为楼梯口太过狭窄而造成逃生不及时，反而就得不偿失了。

得房率太低，很多人可能更不愿意了。然而得房率多少才合适呢?得房率太低不好，太高也不好，重要的是把握好一个度。通常来说，得房率在80%左右的澄迈房子比较合适，公共部分宽敞气派，个人分摊的面积也不会太多，比较实惠。性价比高了，澄迈房子住着也舒服，这样的好事何乐而不为呢?

得房率和公摊有什么关系

公摊面积也是大家熟识的概念，是分摊的共有建筑面积的简称，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

从得房率的公式中可以看出，公摊越小，得房率就相对越高，随之变化的就是我们的生活环境，例如电梯设备减少，门厅变小，过道变窄，公共活动的空间变得逼仄，如果遇到紧急状态，严重影响到了紧急疏散，所以直接影响到了我们的生活质量和安全性，看来得房率过高，也不一定是好事!当然，如果你买的是多层住宅，别墅之类的，那应该对号入座，不能和高层住宅相提并论。

反之，得房率越低，公摊也就是越大，多见于高层住宅，如果公摊过大，得房率过低，那对于澄迈购房者来说真的是肉疼，购买的性价比也大打折扣。

 

澄迈优质楼盘推荐

1、后海温泉新城：均价7800元/㎡，楼盘地址：澄迈老城经济开发区新商业中心

2、福新永升广场（原名中房嘉园）：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛老城开发区工业大道0.6公里处南侧

3、天擎棕榈水城：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处

4、富力红树湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处

5、清风苑：均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇

6、国安海岸：均价25300元/㎡，楼盘地址：澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区

7、阳光映像：均价元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）

8、海鹏比邻湾：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路

9、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧

10、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇