东海岸一手房契税什么时候交？不交契税会有什么后果？

一手房契税什么时候交？不交契税会有什么后果？ 海南东海岸国家旅游度假区房地产，东海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。

对东海岸国家旅游度假区买房这件事情，大家要注意的细节比较多，税费的缴纳是很有必要的，也是国家政策规定的，所以海南购房者在东海岸国家旅游度假区买房的时候要先了解一下交税的政策，了解一下自己应该缴纳多少的税费，这样才能更方便自己购东海岸国家旅游度假区买房屋，那么一手房契税什么时候交？不交契税会有什么后果？我们来具体的了解一下吧。

一手房契税什么时候交？

纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是海南购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：

1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。

2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。

不交契税会有什么后果？

1、对于购置海南房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，另一份就是完税证，一般用于粘贴在海南房产证的首页，表示该海南房产为已税海南房产。如果没有交纳契税的（免征除外），东海岸国家旅游度假区房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需海南购房合同、海南房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果海南房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办海南房产证，不能办海南房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

对契税的缴纳我们要注意，按照相关部门的规定及时的进行办理，不要影响了自己个人的权益和利益，以上就是关于一手房契税什么时候交和不交契税会有什么后果的相关介绍，在缴纳税费这件事情上大家一定要注意一下，按照相关的流程来进行办理。

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