龙华区委托中介卖房的注意事项有哪些?

委托中介卖房的注意事项有哪些? 龙华区买房，龙华区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

一、配合看房环节

在看房环节有卖家可以采取两种环节，一种是将钥匙委托给中介，如果卖家平时工作比较忙，空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解，这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通，挑选符合自己需求的买家。

二、签约环节

签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：

1、如实填写房屋情况，以免被买家诉讼违约。

2、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊

3、详情说明龙华区房产交接的时间及条件

4、明确违约行为及承担的责任

三、配合资金监管及面签

卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。

如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要配合买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、龙华区房产证等。

四、配合房屋交接

一般海南二手房交易的最后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场配合完成。

委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后，就具备了公信力，法律效力等同于卖家，就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。需要注意的是，如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识，就很容易陷入不法分子事先设置的陷阱中。

龙华区优质楼盘推荐

1、滨江名苑：均价16100元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）

2、宝泰温泉花园二期：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔路

3、水岸兰亭：均价12800元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路

4、奥林匹克花园：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海秀大道58号

5、碧桂园中央半岛：均价17300元/㎡，楼盘地址：海南自贸区海口新埠岛江东新区旁

6、富源佳园：均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔西振发横路

7、宝源花园：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）

8、金盘名邸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇

9、南国·威尼斯城：均价20500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路88号

10、洛杉矶城：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）